Você está atento às oportunidades do mercado imobiliário e suas tendências para 2022?

Quem deseja garantir um bom negócio, primeiro deve entender as exigências que estão ditando o setor e como ele está agindo para que essas demandas sejam atendidas. 

Neste artigo, você vai conhecer esses novos padrões e entender qual é o potencial esperado no segmento para este ano.

Acompanhe e descubra ainda algumas perspectivas imobiliárias para o pós-pandemia. Como bônus, vamos finalizar com dicas para manter o seu imóvel protegido com a melhor assistência.

3 tendências do mercado imobiliário para 2022

O mercado imobiliário e suas tendências seguem apresentando fortes influências da pandemia. Para além das questões econômicas, que explicaremos em mais detalhes adiante neste artigo, alguns comportamentos devem ditar o setor de maneira significativa, como:

Busca por imóveis maiores e mais completos

Mesmo que os brasileiros já convivam com a pandemia desde 2020, mudanças impostas pelo período de isolamento ainda afetam suas decisões.

Com o maior tempo que as pessoas passam em casa, as características buscadas nos imóveis estão mudando de forma crescente. Agora, o foco é em lares maiores e mais bem equipados.

Segundo uma pesquisa da Quinto Andar, a principal necessidade dos consumidores (31,8%) é ter um home office. Depois, o principal desejo é ter uma área verde (28,4%). Por fim, boa parte dos moradores (25%) também passaram a priorizar ambientes dedicados ao seu lazer.

Mais mudanças em busca de maior qualidade de vida

Como você deve ter notado, os fatores descritos acima estão diretamente ligados a uma maior busca por qualidade de vida.

A partir disso, o mercado imobiliário e suas tendências também devem ser marcados por ainda mais mudanças e aquisições de imóveis.

Na mesma pesquisa citada acima, 19,5% dos consumidores afirmam desejar casas maiores. Ainda, 16% querem se mudar para viver com seus parceiros, 14,5% em busca de mais conforto e 10,2% desejam mudar-se para bairros mais silenciosos.

Exigência pela digitalização dos serviços imobiliários

Desde o início da pandemia, a digitalização do mercado teve um “boom” significativo. Entretanto, nem todas as imobiliárias acompanharam essa movimentação.

Agora, definitivamente, quem não prezar pela qualidade dos anúncios e do atendimento digital será passado para trás.

As pessoas querem consultar imóveis na internet, com boas fotos e descrições completas. O mercado imobiliário e suas tendências devem caminhar bastante nessa direção em 2022. Nós explicamos melhor esse movimento no item seguinte.

Dados sobre o setor no pós-pandemia

Enquanto a economia enfrenta uma crise severa por conta da pandemia, o mercado imobiliário e suas tendências andam na contramão, com boas perspectivas de crescimento.

Com a alta disponibilidade de crédito e as baixas nas taxas de juros, os últimos anos foram excelentes em termos de investimentos.

Agora, por mais que o cenário permaneça positivo, há uma certa retração. A Selic, por exemplo, apresentou os menores níveis da história em 2020, mas teve seguidos aumentos já em 2021.

Mesmo que, provavelmente, as taxas não atinjam níveis tão baixos quanto os do primeiro ano pandêmico, é esperado que a recuperação econômica do “novo normal” reaqueça o setor.

Evidentemente, a pandemia ainda não acabou e é difícil prever exatamente quando ela terminará em definitivo.

Contudo, além das questões em torno da economia, já se sabe que o pós-pandemia será marcado por novas exigências entre os consumidores.

O potencial do mercado imobiliário para 2022

O atual cenário pode até gerar certo alerta, mas ainda existem motivos para considerar o mercado imobiliário e suas tendências positivas neste ano.

Depois de um longo período de recessão, de 2014 a 2018, o setor teve uma retomada importante em 2019. Neste ano, as atividades imobiliárias cresceram 2,3%, segundo dados publicados pela CNN.

A baixa da Selic e o acesso ao crédito fizeram com que 2020 também fosse positivo. Apesar da pandemia, a venda de imóveis novos cresceu 8,4% no período, de acordo com uma entrevista do presidente da Cbic divulgada pelo R7.

Já em 2021, a inflação fechou em 10,06%, como apontam dados compilados pelo G1. A mesma fonte ainda destaca que isso levou o Banco Central a elevar a taxa básica de juros. Dessa forma, a Selic teve seu oitavo aumento consecutivo em 2022. Em fevereiro, ela atingiu 10,75%.

Para começar, os juros de financiamentos imobiliários ainda estão entre os mais baratos. Dados da Exame apontam que sua média é de 9,33%.

O número não é tão bom quanto os 7% do ano anterior, mas o potencial de valorização de novos imóveis pode compensar os valores de empréstimo. Isso porque, as taxas seguem em apenas um dígito.

Inclusive, não faltarão financiamentos vantajosos para quem deseja adquirir ou construir um imóvel.

De acordo com outra matéria da Exame, a Caixa prevê um aumento de 10% nos empréstimos imobiliários em 2022.

Até o final do ano, as concessões devem superar a casa dos R$ 150 bilhões, mantendo o mercado aquecido.

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O setor imobiliário segue com ótimas oportunidades para quem deseja comprar o seu imóvel. Tão importante quanto garantir um bom negócio, é manter o seu bem protegido.

Fique atento a todas as condições e coberturas em sua residência. O ideal é não contratar serviços que ofereçam benefícios semelhantes. A aquisição necessita de uma avaliação para observar se o imóvel já possui o Habitacional e como o Residencial ou Fiança Locatícia pode complementar, por exemplo.

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